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4 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG IM NEUBAU MIT GROßER SÜD-TERRASSE

Welscher Busch 2, 51429 Bergisch Gladbach (Bensberg) – Nordrhein-Westfalen
2.330 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
145,80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

• Vier-Zimmer-Wohnung: Drei Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/ Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche/ Wanne
• Große Süd-Terrasse
• Hohe Energieeffizienz
• Wärmepumpe von Daikin mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung
• Hochwertige Materialien und Markenprodukte:
- Parkettboden
- Bad-Keramik von Villeroy & Boch
- Armaturen von Hansgrohe/ Grohe
- Türen von Huga
- Kunststofffenster von Schüco mit Rollläden von Roma

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-345782
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.330 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
6.990 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es handelt sich um 2 Doppelhaushälften mit je zwei Wohneinheiten und separatem Eingang.
Es werden insgesamt 3 Wohnungen zwischen 121 - 145m² angeboten.
Die Wohnungen werden momentan fertiggestellt.
Besichtigunge­n sind nach Rücksprache jederzeit möglich.

Lage

Bis zum schönen Wald für Spaziergänge oder Sport sind es nur wenige Meter.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
850m
Sport
50m
Einkaufen
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
26,44 kWh/(m²a)

PDF

EG EG 1.OG 1.OG 2.OG 2.OG

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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