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Hauseingang Rückseite vom Garten aus Garten mit Gartenhaus Wohnzimmer West Wohnzimmer West Wohnzimmer West Wohn-/Esszimmer Süd Wohn-/Esszimmer Eingang Küche Küche mit Durchreiche Küche mit Sitzecke Gäste-WC EG mit Fenster Gäste-WC EG Eingang Flur EG Flur EG Abstellraum EG Flur Raum 2 OG (gr. Zimmer) West Raum 2 OG (gr. Zimmer) Raum 2 OG (gr. Zimmer) Süd Raum 1 OG Süd Raum 1 OG Ost Bad OG mit Wanne und Dusche Bad OG mit Wanne und Dusche Flur OG Abstellecke Flur OG Raum 1 DG West Raum 1 DG Ost Raum 1 DG Ost Dachboden DG Ost Dachboden DG Ost Flur DG Heizung DG Heizung von 2019 Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG Grundriss Keller
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Reihenendhaus Peine Süd

31226 Peine – Niedersachsen
285.000 €
4
Zimmer
131 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in ruhiger Lage in der Peiner Südstadt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und ein kleiner Abstellraum. Im 1. OG gibt es zwei Zimmer und das schöne Bad mit Badewanne und Dusche. Im 1. OG wurde aus zwei Kinderzimmern beim Bau des Hauses ein großes Zimmer geschaffen (auf den Bauplänen nicht eingezeichnet). Das Dachgeschoss ist zum Großteil ausgebaut (ca. 25 m²).
Im beheizbaren Keller befinden sich eine Waschküche mit Fenster sowie ein großer Abstellraum mit Fenster und ein kleiner Raum ohne Fenster.

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Objekt-Nr
OM-345786
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.278 €
Gesamtkosten
ca. 303.278 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 285.000 €
Grunderwerbsteuer 14.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Nutzfläche
54 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert.

Lage

Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheke, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar.

Lage-Check

Medizin
Natur
Sport
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
85,84 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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