Zu verkaufen Wohnung 2+kk 98 m²

Wie kann man fast umsonst leben? Einzigartiges Investitionsangebot. Mieten Sie eine zweite Wohnung, die weitgehend Ihre Anzahlung zahlen wird!!!

Letzte 4kk Wohnung gebaut, um leicht in zwei 1kk und 2-3kk geteilt werden. Zwei separate Eingangstüren, elektrische Verkabelung und zwei Bäder sind bereit. Sie haben auch die Möglichkeit, den Bau einer Partition und immer ein zusätzliches Zimmer.

Die 1-Zimmer-Wohnungen in diesem Projekt werden für 18 Tsd. CZK + Gebühren und 3-Zimmer-Wohnungen für 24 Tsd. CZK + Gebühren. Mit dieser Wirtschaft können Sie eine schöne Rendite erwarten, auch mit der grundlegenden erforderlichen Anfangsinvestition von 20% = 2.481.000 CZK.

Keine andere Mietwohnung bietet Ihnen eine solche Deckung bei einer Grundinvestition von 20%.

Dies ist eine Genossenschaftswohnung - ein neues Gebäude, das im März 2025 genehmigt wurde!

2.481.000 CZK (diesen Teil zahlen Sie beim Kauf)

Monatliche Annuitätenzahlung: 35.647 CZK (diesen Betrag zahlen Sie monatlich)
Monatliche Zahlung der Nebenkosten: 8.078 CZK (Wasser, Heizung und alle Nebenkosten)

Rückzahlungsfris­t: 35 Jahre

Zinssatz: 4,29 %.

Verbleibende Annuität: CZK 7.444.416 (monatliche Tilgungsraten siehe oben)

Die Wohnung hat zwei Parkplätze (Auto+Motorrad) und einen geräumigen Keller von 7m2.

Preis für die Übertragung der Wohnung: 2.481.776 CZK (aus eigenen Mitteln oder Bankfinanzierung verwendet werden kann). Ich kann helfen, die Bankfinanzierung der Annuität zu arrangieren.

Sie brauchen keine Hypothek für die zusätzliche Zahlung, die Sie in Form einer Annuität leisten werden, keine Bankgenehmigung, keinen Einkommensnachweis. Die Finanzierung gehört automatisch zur Wohnung, niemand steuert Sie.

Der Vorteil des genossenschaftlichen Eigentums ist, dass Sie sich nicht um die Hypothek kümmern müssen, die von der Genossenschaft für Sie geregelt wird, und dass Sie nicht auf die Umschreibung im Kataster warten müssen. Sie wohnen in kürzester Zeit und ohne unnötige Sorgen. Natürlich können Sie auch an eine andere Person vermieten, Ihren ständigen Wohnsitz anmelden und in persönliches Eigentum übergehen (nach Ablauf der Befristung, frühestens in 3 Jahren).

Rechnen Sie damit, dass Sie im Falle des Erwerbs bis Ende März noch zwei monatliche Annuitätenzahlungen an den Schuldendienstfonds leisten müssen (die nicht zusätzlich, sondern nur im Voraus gezahlt werden, die Zahlungen werden bei vollständiger Zahlung der Annuität angerechnet, oder die 35 Jahre werden auf 34 Jahre und 10 Monate verkürzt).

Verkauf einer neuen geräumigen, nach Süden ausgerichteten 4-Zimmer-Wohnung von 98,5 m² + Keller (5 m²) + zwei Garagenstellplätze. Sie befindet sich im 3. Stock eines Backstein-Neubaus in einer modernen Wohnanlage in Brandýs nad Labem.

Die Wohnung ist in Standard-Ausstattung - Fliesen im Bad, schwimmenden Boden in den Zimmern, Sanitäranlagen, Armaturen und Innentüren Sapeli.

Die Küche ist nicht im Preis inbegriffen. Das Haus ist derzeit genehmigt und die Wohnungen sind für die Übergabe an neue Käufer ab 27.3.2025 verfügbar

Die Höhe der Annuitätenzahlungen beinhaltet eine Zinsgarantie der Stifter von 4,29% für die ersten zwei Jahre der Rückzahlung, danach wird der aktuell ausgehandelte Zinssatz von 4,79% bis zum Ende der ersten Zinsbindungsfrist, die drei Jahre betragen wird, berechnet.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Geschäften und Restaurants. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - fast 10 Minuten Fußweg zur Bahnhaltestelle.