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Luxuriöse 6,5-Zimmer-Maissonette-Wohnung: Zentrums-Lage in Sindelfingen mit Balkon

Obere Vorstadt, 71063 Sindelfingen – Baden-Württemberg
3.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6,5
Zimmer
153,58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnun­g in der zweiten Etage zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab 01.07.2025 bezogen werden. Neben sechseinhalb schönen Zimmern zählen zu dem Apartment zwei Badezimmer sowie ein separates WC.
Das Apartment ist barrierefrei zugänglich, durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum, Fahrradraum und Kinderspielplatz stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

This luxury Penthouse on two levels convinces with a very central location close to the historical city center, an excellent traffic connection and proximity to the recreation areas "Klostersee" and "Sommerhofenpark".
The Penthouse has 5 bed rooms, 2 bathrooms, fully equipped kitchen (Siemens and Miele) with american fritch with ice function, 1 balcony, 1 garage parking and 1 basement. A playground and Bicycle storage room are part of the building complex and can be used.
The apartment is available as of 1st of July 2025.

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Objekt-Nr
OM-345901
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
9.900 €
Miete Garage/Stellplatz
150 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
4,4 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr gehoben (Echtholzpakett,
elektrische Rolläden,
vollausgestattete Küche).
Zur Wohnung zählen neben 6,5 einladenden Zimmern
auch 2 vollwertige Badezimmer und ein separates WC.
Der grosszügige Balkon kann im Sommer zu einem
zweiten Wohnzimmer umfunktioniert werden.
Weiterhin ist ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

The Apartment is luxurious equipped with wooden
floors, floor Heating, Electric Window shutters and a
fully equipped kitchen (Siemens and Miele).

On the balcony you can relax and enjoy the beautiful German summer.

The basement offers plenty of additional storage space.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage nahe der historische Altstadt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und eine Buchhandlung erreichen Sie fußläufig.

The apartment is very close to Patch (ca. 15min) and Panzer (ca. 15min). Restaurants, Bakeries, Cafes, Doctors and shopping malls, recreation areas, Bars and Gyms are close by and in wlaking distance.

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
100m
Medizin
300m
Natur
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
49,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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