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Großraumbüro Wartebereich Konferenzraum Einbauküche inbegriffen Server- und Kühlraum Toiletten Chefbüro Offene Küche Wartebereich Konferenzraum Wartebereich Außenterrasse Eingang Außenterrasse
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Neubau. Exklusive und großszügige Büro- und Praxisräume mit 80qm Außenterrasse.

50996 Köln (Rodenkirchen) – Nordrhein-Westfalen
5.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Luxusbüro in Köln-Rodenkirchern zu vermieten.
Durch 3fache Verglasung sind die Geräusche von außen kaum wahrnehmbar. Optimal für ein Immobilienunternehmen, Notar, Rechtsanwaltkanzlei, Arztpraxis, Sparkasse, Kaffee oder Restaurant (Zustimmung der WEG vorhanden).

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Objekt-Nr
OM-345905
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
5.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
820 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
900 €
Mietsicherheit
10.200 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
180 m²
Gesamtfläche
260 m²
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Offene Küche, Fussbodenheitung und Abluftsysteme vorhanden. Klimavorbereitung inkl. alle Leitungen.

Lage

Dieses Neubauobjekt befindet sich in einem lukrativen Kölner Stadtteil Rodenkirchen - 100 m von der Straßenbahn Station Rodenkirchen entfernt. Alle notwendigen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

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Natur
Sport
Medizin

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
71,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Ilia Ioffe

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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