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Erstbezug - Charmante 3-Zimmer Wohnung mitten in der Altstadt

53902 Bad Münstereifel – Nordrhein-Westfalen
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Münstereifel – Ihr neues Zuhause!

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und zentraler Lage – mitten in der beliebten Kurstadt Bad Münstereifel. Mit Aufzug direkt vor die Wohnungstüre. Ein Stauraum direkt vor der Wohnung und zusätzlicher Kellerstauraum lässt all Ihr Hab und Gut unterkommen. Die Raumaufteilung mit einem zusätzlichen Kinder-/Arbeitszimmer macht diese Wohnung ideal für Paare oder junge Familien mit (Klein-)kind.

Highlights:
­
- Erstbezug
- Zentrale Lage: Alles, was Sie brauchen – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés – liegt direkt vor der Tür bzw. im Erdgeschoss des Hauses
- Aufzug direkt vor die Eingangstür
- Rückseitiger ebenerdiger Zugang zum Aufzug
- Keller-/Stauraum (ca. 10qm gesamte Stauraumfläche)

Provisionsf­rei von privat

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Objekt-Nr
OM-345913
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
10 m²
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Durch die Komplettsanierung des Hauses wurde moderner Wohnraum geschaffen, der den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Nachhaltiger Vinylboden, moderne Fliesen im Bad und hochwertige Armaturen, sowie direkte Anschlussmöglichkeit von Waschmaschine & Trockner im Bad.
Der neu installierte Hausaufzug führt direkt vor die Wohnungstür. Neben dem Aufzug auf der Wohnungsetage erhalten die Mieter einen kleinen Stauraum sowie einen weiteren Kellerraum (ebenfalls mit Aufzug erreichbar) mit insgesamt ca. 10qm Lagerfläche.

Lage

Mitten in der Altstadt von Bad Münstereifel. Fußläufig lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erledigen. Ein Café mit integrierten Lebensmittelverkauf befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, sodass es nur 3 Etagen nach unten bedarf, falls mal etwas im Kühlschrank fehlen sollte.

Lage-Check

Natur
Restaurants
Mobilität
Sport

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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