Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/345933/
Exklusive neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit zwei schönen Terrassen von PRIVAT!
Torfstecherweg 54, 21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek)Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Terrassen und einem Wannenbad sowie einem Gästebad besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ideale Ausrichtung in sonniger Lage von Hamburg-Neugraben. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie ein einladendes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Wohnzimmerbereich mit angrenzender offener großzügiger Küche ist nach Süden ausgerichtet. Die großen bodentiefen Fenster (Dreifachverglasung) lassen sehr viel Licht in die Wohnung. Die Räume haben eine tolle Raumhöhe von 2,70m. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein kleiner Gartenbereich wartet auf Sie wo sich jeder wunderbar vom Alltag erholen kann.
Der dazugehörige Außenstellplatz kostet 60,00 EUR pro Monat.
Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 2% p.a.und eine Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten vereinbart.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-345933
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Juni 2025
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.190 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
75 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
125 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
200 €
|
|
Mietsicherheit
|
3.750 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
60 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
9,5 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2021
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bauknecht mit Geschirrspüler und Induktionskochfeld
- Kühl-/Gefrierkombination
- Grohe Sanitär-Ausstattung
- Hochwertiger Eiche Parkettfußboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung (Regelung pro Raum möglich)
- 2 Terrassen mit Außenwasseranschluss
- 1 Abstellraum / 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- KfW 55 Energiestandard
- Fahrradabstellraum
Lage
Moderne Infrastruktur, vielfältige Bildungseinrichtungen und traditionell gewachsene Dorfstruktur rahmen attraktiven Wohnungsneubau auf charmante Art und Weise. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
58,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
In Absprache mit den bisherigen Mietern ist auch eine frühere Übergabe möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/345933/