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Gewerbeobjekt ~612m2 Fäche ~ 1650m2 Grundstück
35423 Lich – HessenGewerbehalle zum Verkauf direkt vom Eigentümer.
Aktuell etwas über 50% Büro-, Aufenthalts- und Toilettenräume. Der Rest wird aktuell als Lagerfläche genutzt.
1. Heizart: Gas ( Grundbeheizung mit Heizkörpern)
2. Heizart: Strom, 6 Wärmepumpen zum heizen und kühlen.
Photovoltaik Anlage. Langfristig bis 2059 günstiger Strom für 0,20€/kWh netto.
Ab 2039 gehen 50% der Einnahmen der Anlage (abzüglich Betriebskosten) an den Eigentümer.
Aktuell vermietet bis 07/2025.
Aussenfassade, Rolltor werden bis dahin erneuert/instand gesetzt. Innen wird alles wieder in den Zustand der Bilder versetzt.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-345946
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.750.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 125.663 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.875.662 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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320 m²
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Gesamtfläche
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612 m²
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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20
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2007
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Ausstattung
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Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Trennwände sind individualisierbar sprich veränderbar auf und abzubauen.
Daher wird der ursprüngliche Grundriss der Räume nicht mehr exakt gleich sein, da der aktuelle Mieter schon umgestaltet hat.
6 Wärmepumpen für optimales heizen und kühlen incl.!
> 20 Parkplätze
Lage
Kernstadt Lich Gewerbe Mischgebiet
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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11,10 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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51,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Objekt ist Lastenfrei außer der Dienstbarkeit der Photovoltaik-Anlage.
Das Objekt ist mit einer gedämmten Bodenplatte ausgerüstet.
Sämtliche Wand- und Deckenelemente sind voll gedämmt.
Zusätzlich auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.
Diese ist auch mit einer Wärmepumpe ausgestattet!
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Angebot von: Herr Wollschläger
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