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Doppelhaushälfte_Königsbrunn
86343 Königsbrunn – BayernDie gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 erstellt. Das Haus bietet durch seine vielen Zimmer einen idealen Platz für Familien mit Kindern. Auch Arbeitsräume und Gästezimmer finden hier Platz.
Zuletzt wurden neue Dachfenster, eine neue energetische und einbruchssichere Haustüre, eine PV Anlage und eine neue Bosch Luft-Wärmepumpe installiert und runden damit das Haus zukunftsfähig und energetisch ab.
Der Energieausweis wurde noch vor der Installation der Luftwärmepumpe erstellt. Durch die Luft-Wärmepumpe wird die Energieklasse von C auf B aufgewertet werden.
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Objekt-Nr
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OM-345951
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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840.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.728 €
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Gesamtkosten
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ca. 879.728 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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222,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2024 energetische Erneuerung der Dachfenster
Fabrikat: VELUX Dachflächenfenster
2024 Installation einer Photovoltaik Anlage 5,95kWp, einem Speicher 10,24kWh und einer Wallbox
2024 Energetische Erneuerung der Heizung (Wärmepumpe BOSCH)
2022 Einbringung eines neuen Parket Bodens im 2. Obergeschoss
2021 energetische Erneuerung der Haustüre
Fabrikat: Hörmann - Aluminium Haustür ThermoSafe
Lage
Die ruhige und doch sehr Zentrale Lage in Königsbrunn machen es auch ohne Auto möglich alle wichtigen Erledigungen zu tätigen.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung laden Pendler nach München über Meringen oder Kauferingen ein.
Die Nähe zu dem Ilsesee, ca. 10min zu Fuß, laden zur Entspannung und Erholung oder aber auch zur körperlichen Betätigung ein. Ebenso ist man in ca. 10min. am Waldrand und hat hier schöne Spaziermöglichkeiten bzw. laden die Waldwege zur sportlichen Betätigung ein.
Auch mit Kindern kommt man gerade in Königsbrunn auf seine Kosten. Der Waldspielplatz oder der große und weitläufige Wasserspielplatz sind beide in ca. 10min gut zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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90,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Anschichten
Baubschreibung
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Anja Krebber
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