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Zeitmietvertrtag. Schöne 3 Zi Altbau -DG- Etage

Blankenburger Straße, 13156 Berlin (Niederschönhausen)
510.000 €
3
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Fast 100qm auf 3 Zimmer aufgeteilt - sehr großzügig! Die Küche ist offen im Wohnzimmerbereich, direkt am Balkon.
Das Bad wurde vor 3 Jahren saniert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber mit einer Mietaufhebungsvereinbarung verkauft werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-345965
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.465 €
Gesamtkosten
ca. 547.465 €
Hausgeld mtl.
364 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 510.000 €
Grunderwerbsteuer 30.600 € (6,00%)
Notarkosten 4.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.822€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1907
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist derzeit möbliert. Die Möbel (bis auf einen Tisch) können gerne nach Absprache übernommen werden.

Lage

Pankow Niederschönhausen ist sehr beliebt, hat viel Grün und eine hervorragende Lebensqualität.

Lage-Check

Sport
150m
Mobilität
100m
Medizin
450m
Einkaufen
0m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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