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Schöner Bungalow in ruhiger Sackgassenlage

21354 Alt-Garge (Alt Garge) – Niedersachsen
235.000 €
4,5
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Wohnen benötigen. In ruhiger Sackgassenlage gelegen, genießen Sie hier eine hohe Privatsphäre und eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung. Im Jahr 1998 wurde das Haus um 58 Quadratmeter vergrößert, was den Wohnraum deutlich erweitert und eine großzügigere Raumaufteilung ermöglicht.

Das Gebäude erstreckt sich über 720 Quadratmeter Grundstücksfläche und bietet mit einem Carport ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Der Bungalow verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch gemütlich ist. Vom großzügigen Wohnzimmer mit offenem Essbereich und einem behaglichen Ofen gelangen Sie direkt in den separaten Wintergarten – ein perfekter Ort, um das ganze Jahr über das Tageslicht und die Natur zu genießen.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Geräte. Das Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Erholung, während zwei Kinderzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für die Kinder, als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein schönes Bad sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Dachboden bietet zudem weiteren Stauraum.

Heizungstechnisch­ wird das Haus durch eine Ölheizung beheizt, die Ihnen auch in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme garantiert.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage bietet dieser Bungalow ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine attraktive und ruhige Wohnlage suchen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern!

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Objekt-Nr
OM-345972
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.415 €
Gesamtkosten
ca. 250.415 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 235.000 €
Grunderwerbsteuer 11.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Vollbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage, nur etwa 5 km von der charmanten Stadt Bleckede entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Bleckede,­ bekannt für seine historische Altstadt und die schöne Lage am Elbstrom, bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur A39 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte wie Lüneburg und Hamburg, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Umgeben von einer grünen Landschaft können Sie hier in Ruhe entspannen und gleichzeitig die Natur in vollen Zügen genießen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die unberührte Natur und die Nähe zum Naturpark Elbhöhen-Wendland machen diesen Standort besonders für Naturfreunde und Ruhesuchende attraktiv.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Einrichtungen – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten möchten.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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