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Stadtoase: Ruhiges Reihenhaus mit Garten und Stellplatz in der historischen Altstadt
15848 Beeskow – BrandenburgHelles, schön geschnittenes Reihenhaus mit Garten und Stellplatz mitten in der Altstadt von Beeskow. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Garten mit Terrasse liegt auf dem ruhigen und gepflegten Innenhof. Ein PKW-Stellplatz und ein Fahrrad-/Geräteschuppen auf dem Innenhof sowie Solarpaneele zur Ergänzung der Strom-Eigenversorgung komplettieren das Anwesen.
Energieeffizienzklasse B. Durchschnittlicher Energieverbrauch der Heizung für alle Wohnungen 71,7 kWh/m2a. Zentrale Gasheizung (Baujahr 2019). Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Mini-Solaranlage mit Einspeisevergütung; Leistung: 2.9 kW(p).
Dank regelmäßiger Unterhaltung ist das Haus in sehr gutem Zustand.
Das Reihenhaus gehört zu einer Wohneigentumsanlage aus insgesamt drei Einheiten. Die anderen beiden Einheiten befinden sich im Nachbarhaus.
Das Reihenhaus eignet sich wegen ihrer idealen Lage und Qualität für Selbstnutzer und ist auch als Kapitalanlage mit langfristigem Horizont interessant. Wohnungen mit vergleichbarer Lage und Ausstattung werden in Beeskow aktuell für Nettokaltmieten zwischen 10,- €/m2 und 13 €/m2 neu vermietet, was das langfristige Potenzial der Wohnung aufzeigt.
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Objekt-Nr
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OM-345981
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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260.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.928 €
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Gesamtkosten
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ca. 280.928 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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150 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Erdgeschoss des Reihenhauses befinden sich das helle, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten mit Terrasse. Die helle Küche mit moderner Einbauküche geht in den Wintergarten über. Ein Schlafzimmer, Gäste-WC sowie Flur mit Kammer komplettieren das Erdgeschoss. Über eine modernen, elegante Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet sowie ein weiteres Duschbad befinden. Aus dem Schlafzimmer und Bad auf der Hofseite hat man einen schönen Blick in den gepflegten Innenhof und auf die Marienkirche. Das zweite Schlafzimmer hat ein eigenes Duschbad.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den für Selbstnutzer vorbereiteten geräumigen Dachboden.
Lage
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone des historischen Stadtkerns von Beeskow, der Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree.
Fußläufig ist alles erreichbar, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Kulturangebote, Cafés und Restaurants, Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus usw.
Beeskow ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marienkirche und der Burg Beeskow. Auch die Spreepromenade ist fußläufig von der Wohnanlage erreichbar.
Die landschaftliche schöne Umgebung von Beeskow bietet sowohl Naturliebhabern als auch Kulturinteressierten viele spannende Ausflugsmöglichkeiten.
Von Beeskow sind es 23km bis zur Autobahnauffahrt und es fährt stündlich ein Zug zum S-Bahn-Netz von Berlin (Dauer 52min) bzw. nach Frankfurt (Oder).
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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71,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Exposé zum Objekt
Sonstiges
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