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Charmante voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort zum 1.5. zu vermieten

40211 Düsseldorf (Pempelfort) – Nordrhein-Westfalen
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Pempelfort. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und modern möbliert. Das helle Badezimmer ist weiß gefliest und wurde vor kurzem komplett renoviert. Es verfügt über eine schöne Dusche. Der parkettähnliche Laminatfußboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte wie Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination enthält. Von der bodentiefen Tür gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick in den begrünten Hinterhof. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und zwei Stühle. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der sonnenbeschienenen Vorderseite des Hauses. Haushaltsgeräte und Koffer finden bequem Platz in der Abstellkammer auf der Diele.

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Objekt-Nr
OM-345998
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Heizkosten
30 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
220 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
0,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Voll möblierte Wohnung:
• Großes Wohnzimmer mit Sofa und Couchtisch
• Küche mit Esstisch, zwei Stühlen und allen Geräten (Kühl-Gefrierkombination, Wasserkocher, Toaster, Eierkocher, Mikrowelle, Küchenutensilien)
• Gemütliches Schlafzimmer mit einem 140x200 Bett, Kleiderschrank, zwei Kommoden und Schreibtisch mit Schreibtischstuhl
• Badezimmer mit Duschkabine, Spiegelschrank und praktischem Stauraum unter dem Waschbecken
• Flur mit Garderobe, Schuhschrank und Abstellkammer
• Zwei Balkone mit Gartenmöbeln
• Weitere nützliche Dinge wie zwei Fernseher sowie Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Wäscheständer, Haartrockner, Handtücher, Bettwäsche und Dekoration auf Wunsch inkl.

Lage

Pempelfort ist ein äußerst begehrter Stadtteil von Düsseldorf mit urbaner Atmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt und die optimale Verkehrsanbindung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich der S-Bahnhof Wehrhahn sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Szenekneipen und tolle Gastronomie. Pempelfort bietet eine urbane Atmosphäre und ist ein echter Wohlfühl-Stadtteil.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
146,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Exzellente Verkehrsanbindung:
• Parkplätze vor dem Haus
• Fahrradabstellmöglichkeit im Hinterhof
• Straßenbahnlinien 701 und 715 in der Nähe
• Buslinien 721 und 722 bieten Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof
• S-Bahn-Linien S1, S6 und S11 am nahegelegenen Bahnhof Düsseldorf-Wehrhahn, mit Verbindungen zum Hauptbahnhof und zum internationalen Flughafen Düsseldorf

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Birgit Bruns

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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