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Vielseitige Lagerhalle mit Bürofläche – Ideal für Handwerksbetriebe

71394 Kernen - Rommelshausen (Rommelshausen) – Baden-Württemberg
auf Anfrage
1.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Diese moderne Lager- und Produktionshalle, errichtet im Jahr 2015, bietet optimale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Logistik oder Produktion. Dank der hochwertigen Stahlskelettbauweise mit 16 cm gedämmten Sandwichpaneelen überzeugt das Objekt nicht nur durch seine Funktionalität, sondern auch durch seine Energieeffizienz.

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Objekt-Nr
OM-346080
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
355 m²
Lager-/Produktionsfläche
355 m²
Anzahl Carports
1
Baujahr
2015
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung und Highlights
• Großzügige Hallenfläche: 25 x 11 m, ca. 275 m²
• Optimale Raumhöhe: Außenhöhe ca. 7 m, innen ca. 5,8 m – ideal für hohe Regalsysteme
• Zusätzliche Nutzfläche: Galerie mit ca. 80 m², erschlossen über eine stabile Stahltreppe – perfekt als Lager- oder Bürofläche
• Komfortable Sozialräume: Im Erdgeschoss Umkleideraum und zwei WCs
• Bürofläche: Im Obergeschoss ca. 20 m² für Verwaltung oder Besprechungen
• Flexible Zugangsmöglichkeiten: Zwei elektrische Rolltore (Vorder- und Rückseite) sowie zwei separate Eingangstüren
• Stellplätze: Sechs Stellplätze, davon drei überdacht
• Zusätzlicher Stauraum: Separater Carport (ca. 9 x 5 m) an der Gebäuderückseite
• Gepflegtes Außengelände: Asphaltiert, eingefriedet und mit abschließbarem Zugangstor gesichert
• Helle und gut belüftete Halle: Begrüntes Flachdach mit zwei elektrisch steuerbaren Oberlichtern

Lage

Perfekte Lage mit ausgezeichneter Anbindung
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Lange Äcker II in Kernen-Rommelshausen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die B14 und B29 – ideal für Zulieferungen und Kundenverkehr

Lage-Check

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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