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Küche Vormieter Bürozimmer Bürozimmer Bürozimmer Flur mit Ausgang Stellplatz Bürozimmer Bürozimmer Bürozimmer Bürozimmer Bürozimmer Bürozimmer Küche / Aufenthaltsraum Außenansicht Nord-West Zufahrt Außenansicht Ost Außenansicht Nord-Ost Grundriss EG, Einheit 1
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Hochwertige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Energieeffizienz A)

Baldhamer Straße 39, 85591 Vaterstetten – Bayern
1.715 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
143 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Attraktive 5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großem Empfang und Gäste-WC im Erdgeschoss
eines Wohn-und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 8, 85604 Zorneding im
Mischgebiet, angrenzend an attraktivem Gewerbegebiet.
Hochwertiges repräsentatives Erscheinungsbild mit Glasfassadenelementen, reprästentatives Treppenhaus mit Granitbelag Edelstahlgeländern.
Drei Zugänge zur Gewerbeeinheit: Repräsentativ zur Straßenseite, über das Treppenhaus und seitlich angrenzend an Stellplatz.

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Objekt-Nr
OM-346093
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.715 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
5.145 €
Miete Garage/Stellplatz
55 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sehr helle 5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großem Flurbereich, WC, flexibel nutzbar.
Schnelles Glasfaser- Internet mit bereits bestehender Verteilung in allen 5 Zimmern
(Multimediadosen an der Wand und Bodentanks mit Strom und Multimediadosen)
Deutsche Glasfaser ist Hausanschlusspartner.
-
Bode­ntiefe Fenster,
außenseitige, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Raffstore–Lamellen.
Hochwerti­ge Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen
Wasserge­führte Fußbodenheizung in allen Räumen
Fensterbänke aus hellem Granit
Innentüren aus Holz, weiß seidenmatt
hochwertiger Vinylboden, Fliesen in Toilette.
Komfort-Lüftungsanl­age mit Wärmerückgewinnung
Die Küche kann preisgünstig vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Die Georg-Huber-Straße liegt am Rand des Gewerbegebietes Zorneding West und ist als
Mischgebiet ausgewiesen. In der Anlage befinden sich weitere Gewerbetreibende (Büros) und Wohnungen.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Georg-Huber-Straße beginnt das Gewerbegebiet Zorneding West.

Lage-Check

Sport
250m
Natur
150m
Medizin
650m
Mobilität
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
23,80 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss EG, Einheit 1 Grundriss EG, Einheit 1

Sonstiges

KEINE MAKLER
KEIN VERKAUF
VERMIETUNG NUR MIT AUSWEISBARER UMSATZSTEUER (aktuell 19%) MÖGLICH.
KEIN UMBAU ZUR FERIENWOHNUNGSVERMIETUNG O.Ä. MÖGLICH.
Keine Wohnungsanmeldung möglich
AUF WUNSCH EVTL. NOCH EINE WEITERE FLÄCHE IM SOUTERRAIN VERFÜGBAR.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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