Schönes Reihenmittelhaus mit Garten im Zentrum

Das 2004 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch die gute Lage sondern auch durch die gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Zimmer-Aufteilung. Einziehen und wohlfühlen!

Das Erdgeschoss, besteht aus Gäste WC, Küche, Flur mit Garderobe und Wohnzimmer, ist durchgängig mit einheitlichem Boden und Fußbodenheizung ausgestattet. Diese verbreitet nicht nur im EG eine wohlige Wärme, sondern im Gesamten Haus vom Keller bis zum Obergeschoss. Mit Aussicht ins Grüne genießen Sie ihren Tag auf der sonnigen und eingewachsenen West-Terrasse.

Eine feine Holztreppe fürht Sie in das 1. OG. Hier finden sich ein Schlafzimmer mit praktischer, begehbarer Ankleide, ein zweites großes Schlaf/Kinderzimmer mit 22m² und ein Bad. Dieses ist ausgestattet mit Wanne und Dusche. Der Flur sowie die beiden Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet

Ein Rückzugsort können Sei sich im 2.OG einrichten. Der flexibel nutzbare Raum hat keine Dachschräge und verfügt über einen sonnigen West-Balkon mit Blick ins grüne

Auch im Untergeschoss sind ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. 2 Zimmer können voll genutzt werden, ob als Gästezimmer, Abstell-/ Fitness-/ oder Hobbyraum, ihr kann man sich wohlfühlen. Mit großem Fenster, einem Bad mit Dusche und kompletter Fußbodenheizung lässt das Untergeschoss keine Wünsche offen.

Zum Haus gehören ebenfalls 2 Duplexgaragen mit versenkbarer Plattform und 2 ebenen Parkflächen.

Germering liegt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck. Die Stadt grenzt an München sowie an die Landkreise der Landeshauptstadt und Starnberg, aber auch an die Gemeinden Alling, Puchheim, Gilching, Planegg, Krailling und Gräfelfing. Germering ist durch die S-Bahn-Linie „S8" sowie durch die Autobahnen A99 (Anschluss zur A8) und A96 perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Vor allem Familien und Pendler wissen die Lage zu schätzen. Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vor ca. 2 Jahren eröffnete die Germeringer Einkaufspassage mit zahlreichen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Ob Kino, Fitnessstudio, Arzt- Praxen, Supermarkt oder eine Drogerie - im GEP finden Sie alles unter einem Dach. Als kulturelles Zentrum dient die Stadthalle mit verschiedenen Einrichtungen, wie der Stadtbibliothek und Veranstaltungsräumen.
Die S-Bahn-Station „Germering-Unterpfaffenhofen" ist nur etwa
150 Meter von dem Haus entfernt. Die Linie ,S8 / Richtung Flughafen" bringt Sie in nur 23 Minuten direkt und ohne umzusteigen ins Münchner Zentrum - zum Karisplatz Stachus.
Für die kleinen Germeringer ist ebenfalls bestens gesorgt! Die Stadt Germering bietet mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien sowie einer Real- und Mittelschule beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Schulabschluss. Beliebte Wochenendziele sind beispielsweise der nur 20 Minuten entfernte Starnberger See oder der Ammersee. Alternativ sind Sie auch bequem mit der S-Bahn in nur 30 Minuten am Starnberger See. Und wer weiter weg möchte: In etwa 30 Minuten sind Sie über die Autobahnen A96 und A99 am Münchner Flughafen.