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Vier-zimmer Wohnung in Fr-Weingarten zum verkauf
79114 Freiburg (Weingarten) – Baden-WürttembergVier Zimmer Wohnung in Fr-Weingarten zu verkaufen.
Wohnung liegt am Erdgeschoss in einem acht stöckige MFH.
Wir haben es in 2018 gekauft, voll renoviert, und bisher eigenbenutzt.
1 Dusche, 2 WCs, keine Badewanne. Ideal für Familie oder Kapitalanlage.
Das Haus wurde im Jahr 1968 gebaut, 2018 energetisch saniert.
Energieklasse C.
Einzug nach Absprache.
Da wir selber in der Wohnung noch wohnen, haben wir kein Fotos von den Innenräumlichkeit.
Kaufinteressenten gerne sich melden für einen Besichtigungstermin.
Email: wohneninfrweingarten@gmail.com.
Zur Lage: Freiburg Weingarten liegt 3 km vom Stadtzentrum entfernt, hat sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Von Privat, kein Makler.
Verkaufspreis 415.000€ mit abschließbare Garage, küche 5.000€
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-346103
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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415.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.484 €
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Gesamtkosten
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ca. 441.483 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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440 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es handelt sich um eine Wohnung - ehemalige Arztpraxis - die wir mit viel Liebe renoviert haben. Die Wände sind schön tapeziert und farbenfroh und wurden von einem Malermeister gemacht. Es handelt sich um eine voll ausgestattete, familienoptimierte Küche mit Platz für einen Esstisch - ideal für den Alltag.
Besonderheit: In der Wohnung wurde ein Haro wohngesunder Designboden verlegt.
https://www.haro.com/de/produkte/designboden/designboden-entdecken/
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Freiburg im Breisgau Weingarten. Die Tramlinien 3 (Krozingerstr) und 5 (Am Lindenwäldle) sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort. Dietenbachpark liegt nur 3 minuten fern und ist ein ideale grüne Oase. Mundenhof mit dem Rad 10 Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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85,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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