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Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in zentraler Lage von Leipzig

Mariannenstrasse 45, 04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld) – Sachsen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung nach Sanierung und Möblierung, inkludiert ist eine gehobene Innenausstattung. Alles was auf den Photos zu sehen ist, wird vermietet. Sie können einziehen und sich sofort wohlfühlen, es ist alles vorhanden, auch Internet. Die Wohnung verfügt über drei schöne und helle Zimmer. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung und eine grosse Wohnküche mit Esstisch. Minimum Mietdauer 1 Jahr. Inkludiert ist Waschmaschine, Geschirrspüler, TV und Möbel. Keine Studenten//This attractive property is refurbished and fully furnished, including an upscale interior. Everything that can be seen in the photos is rented out. You can move in and feel at home immediately, everything is available, including internet. The flat has three beautiful and bright rooms. There is also a fitted kitchen and a large eat-in kitchen with dining table. Minimum rental period 1 year. Washing machine, dishwasher, TV and furniture are included. No students.

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Objekt-Nr
OM-346109
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
175 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
175 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Waschmaschine, EBK inclusive Geschirrspüler, Kleiderschrank, 2x Doppelbett , Esstisch Stühle. Alles neu bzw neuwertig. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, inclusive allem, was auf den Fotos zu sehen ist. Minimum Term 1 Jahr. Internet 40€/Monat extra//
Washing machine, kitchenette including dishwasher, wardrobe, 2x double bed, dining table and chairs. Everything is new or as good as new. The flat is rented fully furnished, including everything that can be seen in the photos. Minimum term 1 year. Internet 40€/month extra

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Leipzig Neustadt-Neuschönefeld. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort. Bahnhof, Zentrum und Busbahnhof fußläufig erreichbar//The property is located in a lively neighbourhood in Leipzig Neustadt-Neuschönefeld. Several bus and tram lines are within walking distance. There are several restaurants, cafés, doctors, bakeries and a shopping centre within walking distance. Several green areas and parks, fitness studios, bars, fashion shops and a bookshop can also be found on site. Train station, city centre and bus station within walking distance.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
50m
Medizin
150m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Einladung zur Besichtigung nur nach Vorlage von aussagekräftigem Bewerbungsunterlagen, keine Studenten
Invitation to view only after submission of meaningful application documents, no students

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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