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3-Zi.-Whg. im Hochparterre – vielversprechend mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
79206 Breisach (Breisach am Rhein) – Baden-Württemberg3 Zi.-Wohnung im EG bzw. Hochparterre, ca. 82,49m², die Wohnung steht leer, Fensterbad, Gäste-WC, Wohnküche, Balkon zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer, Kellerabteil
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-346113
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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238.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.565 €
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Gesamtkosten
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ca. 253.565 €
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Hausgeld mtl.
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375 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Auf Basis eines Eigentümerbeschlusses im Oktober 2023 wurde die Heizungsanlage des Gebäudes erneuert; die alte Ölheizung wurde durch eine effizientere Gasheizung ersetzt. Die Wohnung wird generell als renovierungsbedürftig eingeschätzt, ideal für kreative Ideen und Anpassungen. Da ist natürlich abhängig von der individuellen Beurteilung. Mögliche Maßnahmen umfassen Malerarbeiten (inklusive Prüfung und gegebenenfalls Erneuerung der Innenwanddämmung, neue Tapeten und Farbanstriche), die (Teil-)Erneuerung der Bodenbeläge sowie eine Überarbeitung des Gäste-WCs ...
Lage
Basler Str. 9, 79206 Breisach
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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149,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Energieausweis_vor Neuer Heiz.
Sonstiges
Die Wohnung wird ohne Käuferprovision sozusagen käufer-provisionsfrei von Matthias Karsten Müller Immobilien für einen privaten Eigentümer angeboten. Die Immobilie wird für 238.000€ angeboten.
Energieausweis noch vor der neuen Gasheizung für die Verbrauchswerte der alten Ölheizung: Endenergieverbrauch 149 kWh/(m²*a), ausgestellt am 23.05.2018 gültig bis 23.05.2028, Baujahr Haus 1977
Das Hausgeld von 375€ teilt sich nach dem aktuelle Wirtschaftsplan der Hausverwaltung auf in 232,50€ zur Kostentragung und 142,50€ zur Zuführung in die Rücklage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Matthias Karsten Müller
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