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Schönes Stadthaus in Bad Vilbel
Bergstraße 2, 61118 Bad Vilbel – HessenDieses ca.1910 erbaute und 1957 um ein Anbau erweiterte Stadthaus wurde seit 1993 umfangreich saniert und renoviert, auch energetisch wurden Maßnahmen ergriffen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Dreieinhalb-Zimmerwohnung mit Duschbad, einer Wohnküche und einer Terrasse. Das Obergeschoss beinhaltet eine Drei-Zimmerwohnung mit Wannenbad, Küche und Balkon. Das Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden, es ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Gasheizung und zwei große Warm-Wasserspeicher, welcher von einer Solaranlage unterstützt, aufbereitet werden. Im geschmackvoll gestalteten Hof findet man ein Außenstellplatz mit einer Wallbox und eine Garage mit elektrischem Tor.
Modernisierungshistorie:
-2006 neues Dach, Fassadendämmung, Balkon, Terrasse
-2009 Solaranlage und neue Warmwasserkessel
-2014 Bad im OG und markante Einbauküche
-2021 neue Garagendach und Wallbox montiert
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Objekt-Nr
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OM-346118
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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525.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.475 €
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Gesamtkosten
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ca. 563.474 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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17,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Obergeschoß Parkettboden, im Bad moderne Fliesen, Badewanne, Einbaumöbel und Waschmaschine, markante Einbauküche einschl. E-Geräte , bewachsene Balkon, Im Erdgeschoss einfache Ausstattung, Böden gefliest, Hof gepflastert, Einfahrtstor elektrisch mit Fernbedienung, Garagentor elektrisch, Wallbox, Keller gefliest.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Bad Vilbel. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und zwei Fitnessstudios.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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