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Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK
Friedrich Wittmann Strasse 2, 90552 Röthenbach a.d.Pegnitz (Röthenbach an der Pegnitz) – BayernKaufpreis: 320.000,00 € Wohnung + 20.000,00 € Möbel
Möblierte 3,5 Zimmer Wohnung ca. 89 qm im 2. OG.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 mit 12 Etagen erbaut.
Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung ist hell und schön geschnitten, wurde vor kurzem renoviert.
Die großen Fenster lassen sehr viel Tageslicht herein.
Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zum vollständig überdachten Balkon.
Fast alle Wohnräume sind mit Parkett belegt.
Küche, getrennte WC und Badezimmer wurden aus Granit gefliest.
Alle Zimmer haben hochwertigen Innentüren aus Eiche.
Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken und Dusche.
Die separate neue Küche ist mit einem hellen zeitlosen Design ausgestattet, dazu gehört Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen und Kühlschrank von Siemens und die Waschmaschine von Miele.
Die Wohnung hat ein Kellerabteil ca. 3qm und ein Parkplatz (Parkplatz kostet extra 10.000€).
Alles befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen.
Hausgeld beträgt: 398€, davon 147€ die Rücklage.
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Die Immobilie ist Provisionsfrei, steht frei und ist gleich beziehbar.
Verkaufe Wohnung Im Auftrag.
Telefon: 0157/57369993
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten
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Objekt-Nr
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OM-346134
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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340.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.654 €
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Gesamtkosten
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ca. 356.654 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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398 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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12
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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