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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 12 WE & großem Grundstück in Lauchammer OT Kostebrau
01979 Kostebrau – BrandenburgZum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, gelegen in idyllischer Waldlage in Lauchhammer OT Kostebrau. Das historische Gebäude aus ca. 1898 wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und modernisiert. Es verfügt über zwei Treppenhäuser mit imposanten Graniteingangstreppen und ist teilweise unterkellert. Das Haus umfasst zwei Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Von den 12 Wohnungen sind 10 sofort beziehbar, allerdings sind weitere Werterhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, wie Fenstererneuerung sowie Backsteinfugen-Sanierung.
Das 7.918 m² große Grundstück ist teilweise mit Waldflächen und Wildwuchs bedeckt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Parkplatzfläche sowie die Gehwege zum Objekt sind gepflastert (privater Bereich).
Ausstattung & Modernisierung:
• Vollständig sanierte und modernisierte Bäder
• Erneuerte Elektroanlage im Haus
• Elcom-Sprechanlage
• Buderus-Zentralheizung mit Flüssiggas und Warmwasserbereitung
• zweigeschossiges Nebengebäude (mit neuer Bedachung)
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Objekt-Nr
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OM-346137
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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155.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.664 €
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Gesamtkosten
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ca. 167.663 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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500 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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12
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Schlafzimmer (Anzahl)
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16
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Anzahl Stellplätze
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8
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1898
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Ausstattung
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Garten
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Angaben zur Ausstattung
Die Küchen und das Bäder sind vollverfliest, in den anderen Zimmern ist Laminat oder Holzdielen verlegt. Ein Kabelanschluss sowie DSL ist verfügbar.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Kostebrau, umgeben von weitläufigen Waldflächen. Die Anbindung erfolgt über einen Waldweg von der Hauptstraße. Trotz der naturnahen Lage sind wichtige Ziele gut erreichbar:
• Lauchhammer: ca. 5–10 Minuten mit dem Auto
• Universität Senftenberg: schnell erreichbar
• Gute Anbindung an die Infrastruktur des Landkreises Oberspreewald-Lausitz
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Paul
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