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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche in zentraler, ruhiger Lage
Norderneyerstraße 11, 65199 Wiesbaden – HessenDiese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und zahlreiche Highlights. Zwei Balkone in Süd-/Südwest-Ausrichtung laden an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder WGs geeignet und bietet:
- Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Galerie, das andere mit Galerie als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
- Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Edelstahlgeräten.
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer stilvollen Schieferwand und offener Küche als zentralem Treffpunkt.
- Ein Badezimmer mit Whirlpool-Funktion, beleuchtetem Spiegel und Einbauschrank.
- Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
- Einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Besonders hervorzuheben sind die lofthohen Decken, bodentiefen Fenster sowie die vollklimatisierte Ausstattung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
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Objekt-Nr
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OM-346153
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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310.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.991 €
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Gesamtkosten
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ca. 332.991 €
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Hausgeld mtl.
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280 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Wiesbaden-Dotzheim (Talheim).
- Die Autobahn (Schiersteiner Kreuz) ist in ca. 4 Autominuten erreichbar.
- Wiesbadens Innenstadt ist nur 5 Autominuten entfernt.
- Kindergarten, Grundschule, Rewe und Bäcker sind fußläufig zu erreichen.
- Eine komfortable Busanbindung (Linien 18/39) befindet sich direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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88,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Oliver Hens
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