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2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Smart Home Steuerung

Im Ehnig 18, 74861 Neudenau-Siglingen (Siglingen) – Baden-Württemberg
500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Wir, die Fam. Enchelmaier, vermieten ab 01.07.2025 die Einliegerwohnung in unserem Neubau-Einfamilienhaus in Neudenau-Siglingen. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Die schöne Wohnung hat einen hellen Wohn-Ess-Bereich, ein Schlafzimmer sowie eine separate Speisekammer/Abstellraum und ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Waschmaschinen- & Trockneranschluss. Das Bad ist mit einem Spiegelschrank- und Waschbeckenunterschrank ausgestattet. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen, Herd mit Dunstabzugshaube und ein Kühlschrank mit Gefrierfach zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-346163
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
500 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
90 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In der kompletten Wohnung ist das Wiser Smart Home System installiert. Jeder Raumthermostat (Fußbodenheizung) und jedes Licht (dimmbar) kann über die Wiser App gesteuert und kontrolliert werden. Ein Glasfaseranschluss wurde für die Wohnung vorbereitet und wird nachdem der Ausbau in Neudenau abgeschlossen ist freigeschaltet.

Des Weiteren wurden alle Fenster mit Fliegengittern und Plissees ausgestattet.

Lage

Siglingen verfügt über einen Bahnanschluss wo größere Städte wie z.B. Neckarsulm, Heilbronn,... unkompliziert erreicht werden können.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
500m
Mobilität
600m
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
18,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Hinweis: die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet, keine Haustiere, keine Raucher.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER Ihren vollständigen Namen, eine SELBSTAUSKUNFT und eine RUFNUMMER an. Nur diese Anfragen werden berücksichtigt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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