Hochwertig sanierte, helle Penthouse-Wohnung mit Garagenstellplatz - direkt vom Eigentümer

***Verkauf direkt vom Eigentümer - Keine Maklerprovision***

Diese vor kurzem, hochwertig sanierte Penthouse-Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien und wurde 1975 erbaut.

Sie bietet Platz für die ganze Familie, vier großzügige Zimmer sind auf einer Wohnfläche von ca. 109,69qm aufgeteilt. Zusätzlich bietet die Wohnung eine umwerfend großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und einer kompletten Westausrichtung für sonnenreiche Stunden.

Nach betreten der Wohnung, kommen Sie in einen hellen und großzügigen Flur. Von diesem gehen alle weiteren Zimmer ab. Zur rechten Hand gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich sowie der offenen Küche. Hier lädt es sich zu gemütlichen Kochabenden mit der Familie und Freunden ein. Durch den großen Küchenbereich ist die Installation einer Kücheninsel denkbar. Die Vorinstallation dafür wurde bereits gelegt. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zum Balkon.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige 60x60cm Fliesen sowie Echtholzparkett verlegt. Die großzügigen und nicht verwinkelten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl.

Weiter gelangt man vom Flur in das Hauptschlafzimmer, welches durch seine große Fensterfront und den damit einhergehenden Lichteinfall besticht. Aus dem Schlafzimmer bietet sich die Möglichkeit, den zweiten Zugang zum Balkon zu nutzen. So kann man morgens direkt aus dem Bett mit einem Kaffee auf den Balkon gehen und die ersten Sonnenstrahlen des Tages einfangen.

Das moderne Tageslichtbad mit Walk-In Dusche und hellem Waschtisch sowie der attraktiven Armatur aus gebürstetem Edelstahl, strahlt ein gemütliches Flair aus und sorgt für erholsame Wellnessmomente.
Ein separater Platz für die Waschmaschine, mit passendem Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Nebenliegend findet sich ein separates Gäste-WC, welches einen tollen Mehrwert für die gesamte Wohnung bietet.

Es folgen zwei weitere Zimmer, welche als Kinder- Jugend, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Abschließend enthält die Wohnung ebenfalls einen geräumigen Abstellraum, welcher bereits eine Möglichkeit für eine geführte Abluft nach draußen hat. Interessant für einen Trockner.

Die Elektroverteilung sowie alle Schalter, Steckdosen und Deckenspots wurden erneuert.

Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit einem elektrischen Garagentor, welches über eine Fernbedienung zu bedienen ist. Von der Garage aus, gelangt man direkt zu den Kellerräumen und dann in das Treppenhaus. Somit ist es sehr zuvorkommend, wenn man schwere Einkäufe bei sich hat oder es draußen regnet.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein separates Kellerabteil.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Kaltenhöfer Str. 16a in Bad Schwartau, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen der Stadt. Die Wohnadresse besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Verk­ehrsanbindung: Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Bahnhof Bad Schwartau entfernt und somit ist eine schnelle Verbindung nach Lübeck und Hamburg gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt zur A1 ist in ca. 2 Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in Richtung Norden oder Süden ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet die nur 50 Meter entfernte Bushaltestelle eine hervorragende Anbindung an die Umgebung und das Stadtzentrum.

Einkaufen und Freizeit: Die Innenstadt von Bad Schwartau mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Minuten, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Das LUV Center mit seinem breiten Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie und dem Ikea ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für einen idealen Einkaufsbummel.

Für Erholung und Natur bietet der nahegelegene Kurpark einen ruhigen Rückzugsort zum Spazieren und Entspannen. Die Kombination aus zentraler Lage und grüner Umgebung macht die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Familien oder Ruhesuchende attraktiv.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine perfekte Lage mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung in der Natur.