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Ulmer Innenstadtlage – schöne 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgarage
Magirushof 29, 89077 Ulm – Baden-WürttembergDiese sehr ansprechende und gepflegte Maisonette Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage im Magirushof.
Im unteren Teil der Wohnung befinden sich der gemütliche Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Südbalkon mit Münsterblick. Außerdem das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon ermöglicht, sowie das angrenzende Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Nützlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer im Eingangsbereich der Wohnung.
Über eine halb gewendelte Treppe erschließt sich der obere Teil der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger und überaus gemütlicher Wohnbereich. Von dort gelangen Sie auf einen zweiten nicht einsehbaren Südbalkon.
Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller und Hauswirtschaftsraum mit 2 Waschmaschinen und ein Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-346202
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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295 €
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Mietsicherheit
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2.200 €
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Miete Garage/Stellplatz
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110 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 2 Süd-Balkone
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bodenbelag: Fließen und Parkett
- Hauswirtschaftsraum: 2 Waschmaschinen, Trockner
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Ulmer Innenstadt im Wohngebiet Magirushof. Der Ulmer Hauptbahnhof ist nur ca. 5 Gehminten entfernt und zum Donauufer sind es nur wenige Schritte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Stadtbus sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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144,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Einzugstermin durch Mietinteressenten wählbar.
Einzug am 01.05. oder am 01.06.2025 möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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