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EFH mit Weitblick und Glasfaseranschluss, vom Eigentümer

18246 Bützow (Parkow) – Mecklenburg-Vorpommern
198.000 €
6
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
592 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zudem bietet das Erdgeschoss viel Platz für eine Werkstatt bzw. eine große Ausbaureserve , die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Neben der Heizung über Nachtspeicheröfen verfügt das Haus in der Küche über einen gemütlichen Kaminofen.

Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich die Wohnfläche auf vier Zimmer und ein weiteres Badezimmer erstreckt. Die Böden sind größtenteils mit Laminat ausgelegt und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Zwischen 2000 und 2004 wurde das gesamte Objekt komplett saniert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ein Glasfaserkabel ist bereits bis in das Haus verlegt.

Der liebevoll angelegte und vollständig eingezäunte Garten beeindruckt mit einem wertvollen Baumbestand. Er lädt zu erholsamen Momenten ein und bietet einen herrlichen, kilometerweiten Blick über die umliegenden Felder und Wiesen.

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Objekt-Nr
OM-346210
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.920 €
Gesamtkosten
ca. 212.919 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 198.000 €
Grunderwerbsteuer 11.880 € (6,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
54 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Baujahr
1925
Ausstattung
Garten, Duschbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Mauerwerk, Kaminofen, offene Balken, Garten

Lage

Parkow befindet sich im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, rund fünfzehn Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Güstrow. Das Haus ist von weitläufigen Ackerflächen sowie idyllischen Wiesen umgeben. Im Süden grenzt der malerische Bützower See an den Ort. Einst landwirtschaftlich geprägt, zeichnet sich Parkow heute durch seine ruhige Atmosphäre und erholsame Umgebung aus, während es gleichzeitig gut an die nahegelegenen Städte Schwerin, Wismar und Rostock angebunden ist. Der Anschluss an die A20 ist nur ca. 15 Kilometer entfernt.

Die Region bietet nicht nur Naturschönheit, sondern auch eine attraktive Freizeitgestaltung – dank der Nähe zur Ostsee und der Mecklenburgischen Seenplatte. Nur ca. fünf Kilometer entfernt, in Bützow, stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung, darunter Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und ein ICE-Bahnhof. Zudem beherbergt Bützow ein regional bedeutendes Krankenhaus. Nicht zuletzt lädt das beliebte Strandbad am Rühner See in der Nähe zu entspannten Badetagen ein.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
159,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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