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Von Privat, beste Lage: 2 Zi.+ Küche (EBK)+ Bad, 56qm WF. Dazu: Siehe Text. NK: all inclusive.
Am Weinberg 16, 29308 Winsen (Winsen (Aller)) – NiedersachsenERKLÄRUNG zu den NEBENKOSTEN (wegen der vielen Fragen und weil die Immo-Portale es so wollen):
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In den Nebenkosten ist ALLES enthalten, bis auf den Internet-Zugang.
Also:
__Stromkosten___________= 78€ (IHR Stromverbrauch, mit extra Zähler ermittelt)
+ typ. Nebenkosten_____= 85€ (Versicherung, Müll, Schornsteinfeger ...)
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also ges. Nebenkosten__= 163€
+ dazu Heizkosten_______= 131€
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ergibt vollständige NK___= 294€
Die sogenannte Warmmiete incl. Strom beträgt also 421€ + 294€ = 715€.
ACHTUNG! Ganz genau berechenbar ist das alles derzeit nicht, aber die drastischen Erhöhungen, was Strom- und Heizkosten angeht, sind aktuell.
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WICHTIG! Diese Wohnung ist für eine oder maximal zwei Personen, zB. ein Ehepaar, aber NICHT für Kinder geeignet; sehen Sie von derartigen Anfragen ab!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-346227
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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421 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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131 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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163 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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294 €
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Mietsicherheit
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1.263 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
AUSSTATTUNG:
Die Einbauküche ist neu. Ihre Waschmaschine stellen Sie im Keller auf, nur da. Es ist extra ein beheizter Wasch- und Trockenraum für alle Mieter da.
Gleich neben der Wohnungs-Eingangstür ist ein extra Abstellraum für diese Wohnung für allerlei Dinge.
Ein Gartenhaus steht Ihnen in Ihrem ideellen Gartenanteil zur Nutzung (Fahrräder usw.) zur Verfügung.
Die Wohnung selbst ist komplett mit Vinyl-Designboden ausgelegt. Das zeitlose Wannenbad ist sehr angenehm zu benutzen, bestätigten uns alle Mieter in den über 30 Jahren unserer Praxis.
Lage
DIE LAGE:
Schauen Sie sich die beigefügte Karte an oder suchen Sie die Adresse bei Google-Maps! Eine ruhigere Lage werden Sie kaum in Winsen finden. Trotzdem ist alles Wichtige auch zu Fuß erreichbar.
Ebenso ist der Wald für schöne Spaziergänge mit einem kleinen Hund nur ein paar Minuten entfernt.
WIE MIETER SEIN SOLLEN:
In diesem Wohngebiet wohnen lauter ruhige, anständige, arbeitsame und Menschen, die ihren Ruhestand genießen. Das soziale Miteinander ist ausgezeichnet und DAS SOLL SO BLEIBEN.
HAUSTIERE:
Einen kleinen Hund, eine Katze oder einen Vogel akzeptieren wir gern, wollen das liebe Tierchen aber vor Vertragsbeginn sehen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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201,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
KONTAKT:
Schreiben Sie uns bei Interesse eine e-Mail MIT IHRER Telefonnummer UND ein paar nette Worte über sich und WARUM Sie diese Wohnung mieten wollen! Wir rufen Sie dann ggf. zurück.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Familie Köhler
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