Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Lagerhallen, Bürogebäude, Wohnung und eigenem Reitplatz

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf
einem großzügigen Grundstück von ca. 4.667 m². Die Immobilie
kombiniert Gewerbe- und Wohnfläche und umfasst mehrere
Lagerhallen, ein Büro- und Werkstattgebäude, zwei moderne
Wohneinheiten sowie einen eigenen Reitplatz.
Das Hauptgebäude wurde 1964 erbaut, während 2006 ein neues
Büro- und Werkstattgebäude sowie zwei großzügige
Wohnungen errichtet wurden. Eine Photovoltaikanlage mit 43 kW
sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduzierte
Betriebskosten.
W­ohnbereich (Neubau 2006):
Wohnung im Erdgeschoss ca. 110 m2
• Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Waschraum, Badezimmer,
separates WC.
Wohnung im Obergeschoss ca. 126 m2
•Offener Wohn- und Essbereich, offenes Schlafzimmer,
Badezimmer, separates WC, großer Balkon.
Gewerbeflächen:
Büro­- und Werkstattgebäude (Neubau 2006) mit einer
Bürofläche von ca. 132 m²
•Großer Empfangsbereich
•Vier separate Büroräume – ideal für Teamarbeit oder
Einzelbüros
•Separates WC

6 Lagerhallen mit insgesamt ca. 710 m², jeweils mit elektrischen
Rolltoren
Hallen sind einzeln vermietbar oder zur Eigennutzung geeignet
Eigener Reitplatz mit Stall
43 kW Photovoltaikanlage

Besonder­e Vorteile:
Vielseitig nutzbar – ideal für Gewerbebetriebe, Handwerk oder
als Kombination aus Arbeiten & Wohnen
Moderne Büroflächen mit großem Empfang und vier
Bürozimmern
Neubau-Wohnungen (2006) mit großzügiger Fläche und
offenem Wohnkonzept
Einzeln vermietbare Lagerhallen
Photovoltaikanlage (43 kW) für nachhaltige Energieversorgung
Reitplatz als besonderes Extra

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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter
Anbindung an Verkehrswege. Sie eignet sich perfekt für
Unternehmen, die eine Kombination aus Lagerflächen, Büro- und
Werkstatträumen sowie Wohnraum benötigen.