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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus vor den Toren Berlins

15827 Dahlewitz – Brandenburg
999.999 €
5
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
1.280 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Stadthaus

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2017 auf einem ca. 1300 qm großen Grundstück mit Südausrichtung erbaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 156 qm und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer. Neben den 5 Zimmern gibt es 2 Bäder sowie einen HWR. Im Mittelpunkt des Hauses steht das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Am Gebäude befindet sich ein Carport unter dem 2 Fahrzeuge platz finden. auf dem hinteren Bereich des Grundstücks findet sich ein kleiner Schuppen in massiver Bauweise, in dem sich Werkzeuge, Geräte sowie technische Geräte für den Pool unterstellen lassen.

Das große Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz im eigenen Garten für schöne Stunden an der frischen Luft. Der Hauptgarten ist ideal zum Süden ausgerichtet, so können Sie im eigenen Garten den ganzen Tag die Sonne genießen. An der Terrasse grenzt ein Teich an, in dem man die Kois beobachten kann. Weiterhin ist ein großer neuwertiger Pool im hinteren Bereich des Grundstücks in dem Boden eingelassen.

Sowohl auf der Terrassenüberdachung als auch auf dem Carport befinden sich Solarmodule, die die dazugehörige Photovoltaik nebst Speicher bespeist.

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Objekt-Nr
OM-346376
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
999.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 76.895 €
Gesamtkosten
ca. 1.076.894 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 999.999 €
Grunderwerbsteuer 65.000 € (6,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Dahlewitz der Stadt Blankefelde in einer ruhigen an ein Waldstück angrenzenden Sackgasse. Die ländliche und doch zentrale Lage ermöglicht Erholung und gleichermaßen eine gute Verkehrsanbindung (Auto/Bahn). So ist beispielsweise der Bahnhof Dahlewitz zu Fuß in ca. 5 Min. erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
28,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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