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Schöne möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terassen in Bestlage

Florastr. 4, 40217 Düsseldorf (Unterbilk) – Nordrhein-Westfalen
2.490 € / Monat
Pauschalmiete
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Absolut zentrale Lage, ideale Aufteilung und ein schönes Ambiente mitten im beliebten Unterbilk. Das alles und noch viel mehr hat diese im Jahr 2013 kernsanierte wunderbare 4-Zimmerwohnung zu bieten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953.

Zentrum Ihres künftigen Lebens wird das große Wohnzimmer mit halboffener Küche und Essbereich. Die Küche liegt ein wenig versteckt durch einen Durchbruch in einer Nische, sodass die perfekte Mischung aus geselligem Kochen und entspanntem Fernsehabend garantiert ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon mit Blick in die grüne Oase im Innenhof.

Das Elternschlafzimmer verfügt neben einem direkten Zugang auf den 2. Balkon zudem über ein modernes Bad en Suite mit Eckbadewanne.

Ein zweites vollwertiges Bad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Laminatboden in den Wohn und Schlafräumen, Fliesen in den beiden zeitgemäßen Bädern, ein überdachter und ein offener Balkon, alles wirkt wie aus einem Guss.

Schon wenn Sie die Wohnung betreten, stellt sich sofort das Gefühl ein: 'Hier möchte ich bleiben’. Ein Abstellraum, direkt an den Flur angrenzend, sowie ein Arbeitszimmer runden das Angebot ab.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-346383
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
2.490 € / Monat
Kaltmiete
2.190 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
390 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Frei ab
1. Mai 2025
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
5
Haustiere
Nach Vereinbarung
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1953
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Zentrum Ihres künftigen Lebens wird das große Wohnzimmer mit halboffener Küche und Essbereich. Die Küche liegt ein wenig versteckt durch einen Durchbruch in einer Nische, sodass die perfekte Mischung aus geselligem Kochen und entspanntem Fernsehabend garantiert ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon mit Blick in die grüne Oase im Innenhof.

Das Elternschlafzimmer verfügt neben einem direkten Zugang auf den 2. Balkon zudem über ein modernes Bad en Suite mit Eckbadewanne.

Ein zweites vollwertiges Bad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Laminatboden in den Wohn und Schlafräumen, Fliesen in den beiden zeitgemäßen Bädern, ein überdachter und ein offener Balkon, alles wirkt wie aus einem Guss.

Schon wenn Sie die Wohnung betreten, stellt sich sofort das Gefühl ein: 'Hier möchte ich bleiben’. Ein Abstellraum, direkt an den Flur angrenzend, sowie ein Arbeitszimmer runden das Angebot ab.

Lage

Warum Unterbilk? Für echte Unterbilker stellt sich diese Frage überhaupt nicht. Wer hier bereits wohnt, kann sich nicht mehr vorstellen, woanders zu leben. Denn kaum ein Düsseldorfer Viertel besitzt so eine Strahlkraft und gleichzeitig die Gemütlichkeit einer kleinen Siedlung, in der jeder jeden kennt.

Hier kommt eine bunte Mischung von Düsseldorfern zusammen, die sich alle ganz bewusst für dieses Viertel entschieden haben: junge medienschaffende Werber, Kreative, ITler und Designer haben das Leben hier die letzten 20 Jahre geprägt. Jetzt zieht der Stadtteil all die an, die sich dieser Faszination auch nicht entziehen können.

Ein gewachsenes Viertel mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Tür. Vor allem rund um die Lorettostraße, dem Herzen von Unterbilk, wird in einem ganz besonderen Ambiente der Genuss gefeiert. Hier haben sich coole Bars, angesagte Cafés und Restaurants für jeden Geschmack angesiedelt – zur Frida oder zum Holländer-Leo pilgert ganz Düsseldorf. Direkt daneben kauft man seinen Schnittlauch bei dem Gemüsemann, der hier schon seit 50 Jahren ist und bleiben wird. Tradition und Veränderung, Beständigkeit und Wandel, In-Viertel und bodenständiges Dorf in der Stadt: Unterbilk ist all das. Und erfindet sich immer wieder neu.

Der Einzelhandel bietet alles in Laufweite. Kleine, inhabergeführte Geschäfte und individuelle Boutiquen mit liebevoll ausgesuchtem Sortiment und persönlicher Beratung prägen das Straßenbild. Selbst zu der direkt am Bahnhof Bilk gelegenen Shopping Mall "Düsseldorf Arcaden" mit ihren 110 Geschäften und einem Schwimmbad sind es nur 15 Gehminuten.

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
150m
Einkaufen
200m
Medizin
150m
Sport
250m
Mobilität
200m
Nachtleben
300m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
85,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Ausstattung
- Einbauküche
- Bad en Suit mit Eckbadewanne
- Duschbad mit WMA
- Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Balkon und Terrasse
- Fliesen und Laminat

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