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Schön geschnittene & helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz
65795 Hattersheim-Eddersheim – HessenDiese lichtdurchflutete und geräumige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Mit ihren 82 Quadratmetern bietet sie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die modernen Räumlichkeiten verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, eine hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer.
Das Bad ist stilvoll gestaltet und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Außen-Stellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-346387
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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348.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.634 €
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Gesamtkosten
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ca. 373.634 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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9.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Oberboden in der Küche sind moderne Fliesen verlegt. Im Badezimmer wurden moderne und hochwertige Wand- und Bodenfliesen verlegt. Unterputz-Armaturen von Hans-Grohe sowie Villeroy und Boch wurden im Badezimmer verbaut.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Hattersheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Frankfurt als auch Wiesbaden und Mainz schnell erreichbar.
Die Autobahnen A66 und A3 sowie die S-Bahn-Station Hattersheim sorgen für eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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100,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am Main, Radwege durch das Feld sowie Wanderwege durch den Wald
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