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Sonnige 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung
Deutsch-Evern-Weg 41b, 21337 Lüneburg – NiedersachsenDie Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Stadtrand von Lüneburg. 2014 erbaut, verfügt das moderne Haus über PKW.-Stellplätze direkt vor der Haustür sowie Kellerräume zum Lagern und Wäsche trocknen. Alle Stockwerke sind per Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung selbst verfügt über einen Flur, der Platz für eine Garderobe lässt, ein helles Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche. Die offene Einbauküche ist mit Markengeräten und einer Kühl/Gefrierkombination ausgestattet. Die Terrasse und der Garten befinden sich abseits der Straße, so dass ein ruhiger und entspannter Aufenthalt möglich ist.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-346389
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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802 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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115 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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115 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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2.406 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
- Ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
- Ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für entspannte Nächte.
- Eine separate Küche, ausgestattet mit modernen Geräten.
- Ein modernes Bad mit Dusche.
- Praktische Abstellmöglichkeiten und ein eigener Kellerraum.
Lage
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, an der regelmäßig Busse Richtung ZOB halten. Der Bahnhof ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen und die Ost-Umgehung, bzw. die A39 ist an der Ausfahrt Kaltenmoor ebenfalls zügig mit dem PKW erreichbar. Ebenfalls in direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wald für Spaziergänge oder Joggingrunden.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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52,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Sehr geehrte Interessent*innen,
bitte beachten Sie, dass Hunde & Katzen in den Wohnungen nicht gestattet sind!
Um einen Besichtigungstermin für die Wohnung zu vereinbaren, rufen Sie mich gerne werktags zwischen 09:00 Uhr und 13:00 Uhr unter 0175 10 33 192 an. Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, sprechen Sie gerne auf meine Mailbox und nennen Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und die Wohnung, um die es geht.
Selbstverständlich können Sie mir auch eine E-Mail schreiben an clemens.meinke@cmimmogmbh.de.
Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen
Clemens Meinke
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