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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Limburgerhof
67117 Limburgerhof – Rheinland-PfalzWillkommen in dieser charmanten und ruhigen 2-Zimmer-Wohnung in der Paul-Münch-Straße in Limburgerhof, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen! Mit einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern bietet dieses Apartment eine komfortable und einladende Atmosphäre. Es verfügt über ein modernes Bad und eine vollständig ausgestattete Wohnküche, die das Kochen auch mit Gästen zum Vergnügen macht. Genießen Sie den sonnigen Balkon mit einer Fläche von 8 Quadratmetern, ideal für entspannte Stunden im Freien. Vom Schlafzimmer erreichen Sie einen zweiten Balkon. Darüber hinaus steht Ihnen Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist zur Zeit langfristig vermietet - auch ideal für Kapitalanleger!
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Objekt-Nr
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OM-346404
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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239.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.615 €
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Gesamtkosten
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ca. 254.615 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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429 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Lage ist hervorragend: Der Bahnhof Limburgerhof ist nur wenige Schritte entfernt (ca. 200 m), was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien, den Wochenmarkt und zwei Supermärkte. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,51 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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