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Modernes Einfamilienhaus in TOP-Lage - provisionsfrei!

21684 Stade (Hagen) – Niedersachsen
495.000 €
4
Zimmer
133,81 m²
Wohnfläche
618 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Stade/Hagen bietet mit einer Größe von 133,81m² und einem großzügigen, direkt an die Felder angrenzenden Grundstück, die perfekte Gelegenheit sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Das gesamte Haus befindet sich in einem modernen Zustand, sodass keine weiteren Renovierungskosten anfallen.

Ein freistehender Kaminofen wurde nachträglich eingebaut und sorgt für gemütliche Stunden im großzügigen Wohn,-und Essbereich.
Die Fenster wurden in allen Schlaf,-und Wohnräumen mit Außenrolladen ausgestattet.
Eine zum Teil überdachte Terrasse wurde mit hochwertiger Plane als Art Wintergarten geschlossen und kann jederzeit geöffnet werden.
Der Dachboden wurde zum großen Teil ausgebaut und bietet zusätzlich wohnliche Nutzfläche.

Der Garten wurde sehr pflegeleicht angelegt und gibt viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Im Vorderbereich grenzt ein Doppelcarport mit kleinem Abstellraum ans Haus und bietet ausreichend Platz für 2 Autos.
Ein kleiner Schuppen im Garten bietet Stauraum für Gartengeräte.

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Objekt-Nr
OM-346407
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.210 €
Gesamtkosten
ca. 526.209 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 24.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.805€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Süd-Terrasse
- saniertes Duschbad + zus. Gäste WC
- moderne Einbauküche mit direktem Ausgang auf die überdachte Sonnenterrasse
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Abstellraum angrenzend ans Carport
- Holzschuppen
- Regenwasser Erdtank mit kleinem Wasserwerk im Schuppen
- drehbarer Kaminofen im Wohnzimmer
- Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und wunderschönen
Wohngebiet in Stade-Hagen.
Die Grundschule, sowie die Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar.
Das neuerbaute Bildungszentrum von Riensförde ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Für alles Andere verschafft die nur 3 Minuten entfernte Bushaltestelle Abhilfe,
die einen mit nahezu ganz Stade verbindet.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an weitläufige Felder.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
67,23 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter Telefon 04141/6590831.

Freundliche Grüße
Stefanie Groß

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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