Reihenmittelhaus mit Garage und ausbaubarem Dachboden - Bieterverfahren in Mindelheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger Lage von Mindelheim und überzeugt mit solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und verteilt sich auf zwei Etagen:

• großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse

• separate Küche mit Essbereich

• praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss

• drei Schlafzimmer im Obergeschoss

• Tageslichtbad

Hinzu kommt ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 42 m² Nutzfläche, bestehend aus:

• Hobbyraum

• Waschküche

• Heizraum

• Vorratsraum

Besonderes Highlight ist der ausbaubare Dachboden mit einer Fläche von ca. 40 m² – ideal für ein zusätzliches Zimmer, Büro oder Studio.
Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltung und eine nachhaltige Wertsteigerung.

Das Haus liegt in der Schwazer Straße 8a in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Mindelheim. Die Lage kombiniert angenehme Ruhe mit einer sehr guten Anbindung:

• zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen

• Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Schulen und Kindergarten in der Nähe

• historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und Kultur fußläufig erreichbar

• gute Anbindung an den Bahnhof Mindelheim (Verbindungen Richtung München, Augsburg, Memmingen)

• Autobahn A96 in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler

Diese Lage spricht sowohl Familien als auch Berufstätige oder Kapitalanleger an, die Wert auf Infrastruktur und eine gute Nachbarschaft legen.