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Frisch saniert! 2-Zimmer Wohnung in Paunsdorf mit Balkon, Aufzug und Garage

Gutsparkstraße X, 04328 Leipzig (Paunsdorf) – Sachsen
158.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 2 Zimmer Eigentumswohnung. MIt einem praktischen Grundriss und hellen Zimmern, eignet sich diese Wohnung perfekt für den Eigennutz oder die Vermietung. Eine hochwertige Markenküche mit 3-jähriger Garantie wurde ebenfalls verbaut. Energieausweis sowie das Gutachten (E-Check) zur Wohnungselektrik werden beim Kauf ebenfalls vorlegelgt.

Die Wohnung wurde von Grund auf Renoviert sodass hier auf absehbare Zeit keine weiteren Maßnahmen notwendig sind und direkt eingezogen oder vermietet werden kann.
Der Verkauf erfolgt von Privat, somit auch keine zusätzliche Maklercourtage.

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Objekt-Nr
OM-346427
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.338 €
Gesamtkosten
ca. 169.337 €
Hausgeld mtl.
195 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 158.000 €
Grunderwerbsteuer 8.690 € (5,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,11%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 606€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,75%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im grünen Leipziger Stadtteil Paunsdorf – einer familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Paunsdorf überzeugt durch die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie das Paunsdorf Center, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur Autobahn A14 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Leipziger Zentrum und in die umliegenden Regionen. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie das Seelhausener Seegebiet oder der nahegelegene Stadtteilpark, laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Lage-Check

Sport
200m
Mobilität
150m
Medizin
50m
Natur
300m

Energie

Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bitte von Makleranfragen absehen. Verkauf erfolgt von Privat!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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