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Toll geschnittene Neubau-Wohnung in Moers-Innenstadt

Klever Straße 19a, 47441 Moers (Moers-Mitte) – Nordrhein-Westfalen
348.000 €
2
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten 8-Familienhaus in zweiter Reihe.
Sie besticht durch ihre riesige Dachterrasse und den tollen Schnitt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-346431
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.374 €
Gesamtkosten
ca. 375.374 €
Hausgeld mtl.
210 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 348.000 €
Grunderwerbsteuer 22.620 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.299€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in Kochbereich, Wohnen/Essen und Schlafen
- Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, modern gefliest
- Gäste-WC, modern gefliest
- Fußbodenheizung
- komplett tapeziert und weiß gestrichen
- Einbauschrank im kleinen Flur
- HWR in der Wohnung, zusätzlicher Platz für Waschmaschine/Trockner im Waschraum im EG
- riesige Dachterrasse

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Moers, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkieten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Bahnhof und Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
250m
Einkaufen
150m
Sport
200m
Mobilität
150m
Medizin
300m
Kultur
250m
Natur
100m
Nachtleben
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
54,90 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss_WE_8 Grundriss_WE_8

Sonstiges

Zur Wohnung gehört eine Garage im gegenüberliegenden Gebäude. Diese muss separat zum Preis von 100,- € angemietet werden.

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