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Nachmieter für Bürofläche zur Miete gesucht

Hohenbuschei-Allee 2, 44309 Dortmund (Brackel) – Nordrhein-Westfalen
6.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

https://www.hoffundpartner.de/luxon-dortmund/

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Objekt-Nr
OM-346440
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
6.500 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
2.200 €
Mietsicherheit
13.000 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
533 m²
Gesamtfläche
533 m²
Anzahl Stellplätze
11
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Fahrstuhl

Angaben zur Ausstattung

• neuwertige, gehobene Ausstattung
• Personenaufzug
• Klimaanlage – Betonkernaktivierung
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• DV-Verkabelung KAT 7
• abschließbarer Serverraum (separat klimatisiert)

Lage

In direkter Nachbarschaft zum BVB-Trainingszentrum
Fahrtzei­t nur nächsten Autobahn: 8 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 12 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen: 14 Minuten
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Minute

Lage-Check

Sport
150m
Mobilität
150m
Medizin
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen und Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. Abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstandes. Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieses Angebot ist freibleibend, ohne Gewähr und unverbindlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Olaf Lückner

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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