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Solide Rendite, starke Substanz – 6-Parteien-Haus in gefragter Lage von Dinslaken!
Dickerstr. 5, 46539 Dinslaken – Nordrhein-WestfalenDieses gepflegte 6-Familienhaus bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit für ein zukunftssicheres Investment. Dank seiner soliden Bausubstanz, attraktiven Wohnungsgrößen und gefragten Lage ist eine durchgehende Vermietbarkeit garantiert.
Sichere Vermietbarkeit & attraktive Rendite:
Die solide Bauweise und gepflegte Ausstattung machen dieses Objekt zu einer wertstabilen Investition. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sorgt für geringe Leerstandszeiten und stetige Mieteinnahmen.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-346450
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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695.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.936 €
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Gesamtkosten
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ca. 748.935 €
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Preis pro m²
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1.565,31 €
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Betriebskosten umgelegt p.a.
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10.600 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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444 m²
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Anzahl Garagen
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5
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Anzahl Stellplätze
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1
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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40800 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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40800 €
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X-fache Mieteinnahmen
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17,03
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Zimmer verfügen über Rollläden. Jede Wohnung verfügt eine Loggia und einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich Waschkeller.
Lage
Top-Lage mit perfekter Infrastruktur:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dinslaken – einer Stadt mit hoher Lebensqualität und starkem Mietmarkt. Ihre Mieter profitieren von:
✔ Schneller Autobahnanbindung (A3 und A59) – ideal für Pendler nach Duisburg, Essen, Bottrop, Wesel, Oberhausen oder Düsseldorf.
✔ Nahe gelegener Supermarkt, Tankstelle und Busverbindung.
✔ Grüne Naherholungsgebiete – Perfekt für Freizeit, Sport und Entspannung.
✔ Dinslaken bietet Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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96,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss links
Energieausweis
Sonstiges
Mailänder-Biermann Vermietung GbR
Gudrunstr. 13
46537 Dinslaken
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