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Repräsentative Bürofläche direkt am Kurfürstendamm mit flexibler Laufzeit

Kurfürstendamm 170, 10707 Berlin (Wilmersdorf)
4.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Diese moderne und repräsentative Bürofläche befindet sich in einem exklusiven Büro- und Geschäftsgebäude am prestigeträchtigen Kurfürstendamm im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Architektur mit eleganter Natursteinfassade und einer stilvollen, einladenden Lobby. Die lichtdurchfluteten Büroräume überzeugen mit großen, bodentiefen Fenstern, hochwertigem Parkettboden und einem angenehmen Arbeitsklima. Ein begrünter Innenhof mit kleiner Gartenanlage sowie ein außenliegender Sonnenschutz bieten zusätzlichen Komfort und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.

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Objekt-Nr
OM-346465
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
4.800 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Büro-/Praxisfläche
240 m²
Gesamtfläche
240 m²
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2016

Angaben zur Ausstattung

Helle, modern geschnittene Büroflächen
Hochwertiger Parkettboden
Bodentiefe Fenster für optimale Tageslichtausnutzung
Einbaukü­che vorhanden
Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren
Dusche vorhanden
Separierte Büroräume für konzentriertes Arbeiten
Vollständige DV-Verkabelung
Moderne Deckenleuchten
Personenaufzug­ im Gebäude
Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar (auf Anfrage)

Lage

Die Bürofläche überzeugt mit einer erstklassigen Lage am berühmten Kurfürstendamm in Berlin-Wilmersdorf, einem der gefragtesten Bürostandorte im westlichen Zentrum der Hauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche hochwertige Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie renommierte Hotels aus. Kanzleien, Beratungsfirmen und namhafte Versicherungen schätzen diesen Standort besonders. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindungen durch den U-Bahnhof Adenauerplatz sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
100m
Sport
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Luminance Invest GmbH
Corneliusstr. 3
10787 Berlin

Tel: 0176 41730101
E-Mail: o.daum@luminance-group.de

L­uminance Invest GmbH
Corneliusstr. 3, 10787 Berlin
CEO: Peter Chaljawski
www.luminance-grou­p.de
HR: HRB 149283 B
AG: Berlin Charlottenburg

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Angebot von: Oliver Daum

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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