Einzigartiges Einfamilienhaus - Altbau trifft modernen Glanz

Diese außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Ein echtes Unikat mit besonderem Flair!

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2001 wurde das Haus kernsaniert, modernisiert und energetisch optimiert. Dabei wurden unter anderem:
✅ Das gesamte Dach erneuert und gedämmt
✅ neue doppelverglaste Holz-Fenster
✅ Alle Wasser- und Elektroleitungen neu verlegt
✅ Hochwertige Böden: kanadisches Ahorn-Parkett, Granitböden in Bädern und Küche.

Zusätzlich wurde das Haus fortlaufend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten:
✅ Moderne, energieeffiziente Erdwärme-Heizung von Nibe (2023)
✅ Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige Stromversorgung (2021)
✅ Austausch des Sicherungskastens zur Optimierung der Elektroinstallation (2021)
✅ Neue Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten (2019)
✅ Offener Wohn- und Essbereich mit stilvollen Kamin – ideal für geselliges Beisammensein.

Das Haus verfügt über zwei Bäder, die höchsten Komfort bieten:
✅ Hauptbad: Großzügige Ausstattung mit einer großen Eckbadewanne, einer geräumigen Dusche und einer integrierten Sauna – der perfekte Ort für Entspannung.
✅ Gästebad: Stilvolles Design mit modernen Armaturen und einer Dusche.

Neben der großzügigen Wohnfläche bietet dieses Haus eine beeindruckende Nutzfläche von 289 m², darunter:
✅ Ein praktischer Waschkeller mit viel Stauraum
✅ Ein historischer Gewölbekeller
Diese außergewöhnlichen Kellerflächen bieten zusätzlichen Raum mit ganz besonderem Charme!

Ein absolutes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten in Südwestlage, der perfekte Bedingungen für Sonnenliebhaber bietet. Hier erwarten Sie zwei großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen:
✅ Hochwertige Glasüberdachungen der Firma Weinor sorgen für besten Schutz bei jedem Wetter (2020)
✅ Süd-Westterrasse mit elektrischer Beschattungsanlage
(Dach & 2 Seiten)
✅ Süd-Terrasse mit Glasüberdachung

Diese durchdachte Gestaltung macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase!

Kaarst, eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss, bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die umliegenden Metropolregionen.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Niederrheins vereint Kaarst ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während Restaurants und Cafés zum Verweilen einladen.

Ein großer Pluspunkt von Kaarst ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A57 und A52 sind Städte wie Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Krefeld in kurzer Zeit zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – der Bahnhof Kaarst bietet eine direkte Verbindung nach Düsseldorf und ins Umland.

Für Freizeitliebhaber hält Kaarst ein breites Angebot bereit: Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung, Sportvereine und -stätten sorgen für Abwechslung. Erholungsgebiete wie der Kaarster See und das Naturschutzgebiet Niepkuhlen laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Die Stadt zeichnet sich durch eine familienfreundliche und lebendige Gemeinschaft aus, in der man sich schnell willkommen fühlt. Menschen, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen, finden hier ein ideales Zuhause. Kaarst überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die gelungene Infrastruktur und die Nähe zu den bedeutenden Städten der Rheinregion.