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Klassisches Einfamilienhaus, ideal gelegen
Römerstraße 2, 86673 Bergheim (Attenfeld) – BayernDas Häuschen wurde 1956 mit viel Handarbeit gebaut und immer weiter ausgebaut. So wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zwei weitere Schlafzimmer entstanden. Auch wurde es teilunterkellert und ein Wintergarten angebaut. Geheizt wurde bisher mit Ölöfen.
Zur Doppelgarage gehört eine Waschküche mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Holzofen.
Der Garten bietet ausreichend Platz um zu entspannen und zum toben für Kinder. Zudem wurde bisher im Gemüsebeet und im Gewächshäuschen allerlei Arten von Gemüse angebaut.
Leerrohr für Glasfaseranschluss ist bereits verlegt.
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Objekt-Nr
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OM-346487
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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300.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.891 €
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Gesamtkosten
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ca. 314.891 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Lage
Mit Attenfeld liegt das Grundstück lediglich 5 Autominuten von Neuburg und Nassenfels entfernt. Auch Ingolstadt liegt nicht weit entfernt. Trotz der Zentralenlage genießt man hier die Ruhe und Idylle des Landlebens.
Leider sind die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel dürftig.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Patricia-Marie Reiter
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