ohne-makler.net

noch 3 Wohnungen im modernen MFH mit 8 Wohneinheiten, Tiefgarage, Kfw 40, noch frei

Vorsterstr. 185, 41169 Mönchengladbach (Hardt) – Nordrhein-Westfalen
1.287 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
99 m²
Wohnfläche
2.047 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Hier errichten wir für Sie, dieses moderne Mehrfamilienhaus in sparsamer Niedrigenergiebauweise (Kfw 40) mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Das Mehrfamilienhaus hat 8 Wohneinheiten von 67m² bis 99m² Größe und zeichnet sich durch seine hohen Decken, großen Fenster, eine intelligente Raumnutzung und eine hochwertige Ausstattung aus. Hinzu kommt noch die große Tiefgarage mit barierrefreien Zugang. Insgesamt sorgt diese besondere Wohnarchitektur mit viel Liebe zum Detail dafür, dass Sie sich von Anfang an zu Hause wohl fühlen.

Das Haus wird in geprüfter, hoher Qualität und in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. Wir arbeiten ausschließlich Experten zusammen und verbauen ausnahmelos hochwertige Materialien ein

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-346504
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.287 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
227 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
297 €
Mietsicherheit
3.861 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
8
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die moderne und hochwertige Ausstattung umfasst u. a. folgende Details; Tiefgarage, Aufzuganlage, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Kunststoff-Fenster von Schüco (dreifach Isolierverglasung) mit elektrischen Rollladen, hochwertigen Vinylboden und die Bäder /WCs sind mit großformatigen Fliesen gefliest, mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette; moderne Luftwärmepumpe; alle Malerarbeiten; Pflasterarbeiten; Terrassenplatten 60cm x 60cm.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht jeder Wohnung für 70,00€/Monat zur Verfügung.

Lage

Dieser MFH-Neubau befindet sich in dem familienfreundlichen Stadtteil Mönchengladbach - Hardt.
Das Autobahnnetz der A61, A52 sind sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 50m Entfernung gesichert. Die Versorgung hinsichtlich des schulischen, sozialen und täglichen Bedarfes ist umliegend vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichbar. In der Nähe befindet sich der ca. 450 ha große Hardter Wald und die Bezirkssportanlage Hardt.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
500m
Medizin
1000m
Mobilität
100m
Einkaufen
100m
Restaurants
350m
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
15,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Folgende Wohneinheiten WE3 mit 99m², WE5 mit 67m² und WE6 mit 93m² mit sind noch frei.
Vereinbaren Sie unverbindlich unter der Tel. Nr.:0176-97672416 mit Dipl.-Bauing. Martin Winiarski (von 8-18Uhr) oder unter der E-Mail: m.w.bau@web.de ein Termin mit uns. Wir würden uns sehr freuen Sie umfassend beraten zu können.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Martin Winiarski

Telefon: 0176 97672416