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Hinweis auf Versteigerung eines Wohn- und Geschäftshauses in Rastatt am Mittwoch, 16.04.2025

Friedrich-Ebert-Straße 4, 76437 Rastatt – Baden-Württemberg
840.000 €
10
Zimmer
810 m²
Wohnfläche
1,689,90 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das Objekt wird zur Auseinandersetzung einer Bruchteilsgemeinschaft am Mittwoch, den 16.04.2025 um 9.30 Uhr im Amtsgericht Rastatt, Herrenstr. 18, 76437 Rastatt zwangsversteigert (Az 1 K 19/23). Die Angaben zum Objekt entnehmen Sie dem beigefügten Wertgutachten auf dem wangsversteigerungsportal unter:

https://immobilienpool.de/zwangsversteigerungen/wohn-geschaeftshaus.981722

Es wird keine Haftung und Gewährleistung für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

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Objekt-Nr
OM-346519
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
840.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 52.328 €
Gesamtkosten
ca. 892.328 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 840.000 €
Grunderwerbsteuer 42.000 € (5,00%)
Notarkosten 6.831 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Lage

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
300m
Medizin
100m

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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