Einmalig für Investoren, Bauträger, Gesundheits- Pflege und Sozialdienstleister sowie Privatpersonen

Zum Verkauf wird ein ca. 8325 m² großes Grundstück in Schönermark (bei Gransee / Oberhavel), regelmäßig geschnitten fast rechteckig mit ca. 48 m Straßenfront und 160 m mittlerer Tiefe. Das Grundstück ist sauber, ohne Baumbestand und geht leich abschüssig in den hinteren Bereich über, dass man einen schönen Panorama-Blick über die ganze Umgebung genießen kann. Ca. 2700m² davon ist Bauland mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus ca. (35x15m), der Rest vom Grundstück wird als Wiese/ Freizeitfläche verkauft. Gemäß schriftlicher Auskunft der zuständigen Baubehörde ist ein großer Teil der Wiese im Rahmen eines Bebauungsplanes als Bauland entwicklungsfähig.

Das genehmigte (geplante) Gebäude:
Doppelhaus als Wohngemeinschaft für betreutes Wohnen für Senioren und pflegebedürftige Menschen.

Genehmigt wurde ein vollunterkellertes Gebäude mit insgesamt ca. 850 m² Nettowohnfläche über 2 Vollgeschosse (s. Architekten-Pläne). Das Gebäude hat zwei symmetrische, konstruktiv von einander getrennte Hälften je mit eigenem Eingang, Treppenhaus, Lift und Außentreppe als 2. Rettungsweg im Brandfall.

Insgesamt befinden sich im Gebäude 24 großzügige Zimmer und 4 große Gemeinschaftsräume mit Ess- und Küchenbereich sowie 8 WC/Bäder und 4 WCs. Alle Räume, Bäder, Flure und Verkehrsflächen sind barrierefrei bzw. behindertengerecht geplant.

Alle Genehmigungspläne (Architekten-Zeichnungen, Bau- und Betriebsbeschreibungen sowie Brandschutzkonzepte.....etc.) sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Die Gemeinde Schönermark gehört zum Amt Gransee und Gemeinden im Norden des Landkreises Oberhavel in Brandenburg. ca. 60 km von der Grenze des Berliner Bezirks Pankow entfernt. Gransee Zentrum mit sehr guter Infrastruktur, reich an Kultur- und Freizeit-Angeboten sowie Gesundheitseinrichtungen wie Krankenhäuser, Ärtzte Apotheken etc. ist ca. 2,5 km (4 Minuten) entfernt. Oranienburg ist in ca. 30 Autominuten, Lindow (Mark) in ca. 11 Autominuten erreichbar.

Schönermark ist von malerischer Landschaft, Wiesen, Wäldern und Wanderwegen sowie eine seenreiche Umgebung geprägt und wird als idyllischer Erholungsort angesehen. Schönermark hat sich den ruhigen Charakter eines Dorfes über Jahre bewahrt.
Durch die Nähe zu Gransee sind alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt sowie des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Discounter, Supermärkte, Sport- und Freizeitsangebote sowie Schulen und Kitas vorhanden.

Das Grundstück liegt direkt an einer ruhigen asphaltierten Straße. Alle üblichen Medien liegen straßenseitig an.