Charmante 3 Zimmer Wohnung im Prenzlauerberg -2 Bedroom Appartment

Wichtig: Diese Wohnung wird kostengünstig OHNE Makler angeboten, wir bitten daher von ALLEN Makleranfragen abzusehen.
Toplage im Prenzlauerberg: Diese schöne und helle Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sicheren Seitenstraße direkt am Volkspark Friedrichshain und bietet eine optimale Mischung aus Ruhe und Citylifestyle. Die Wohnung liegt im 3. OG eines 1927 entstandenen, denkmalgeschützten Altbaus mit einem Fernwärmeanschluss. Der Grundriss ist effektiv geschnitten und wirkt größer, als es die Quadratmeter vermuten lassen.
Mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und mit separater Küche, Südbalkon, ist sie ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Homeoffice geeignet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Der gut nutzbare, gepflegte Innenhof besitzt abschließbare Zugänge, einen kleinen
Kinderspielplatz und wird von der Hausgemeinschaft und den Kindern gerne genutzt. Ein
gepflegter Keller und Gemeinschaftsfahrradkeller sind vorhanden.
Die Wohnung wurde 2023 umfangreich energetisch saniert, ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.
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T­op location Prenzlauerberg.- Flat with two bedrooms
In the heart of Berlin, located in a safe, quiet street in sought-after Prenzlauer Berg, right next to the Volkspark Friedrichshain.The bright and sunny flat is on the 4th floor of a well
maintained listed heritage building. A efficient flour plan with a nice living room, separate
kitchen, bathroom and two bedrooms makes this flat ideal for a small family or a couple with the need for a home office. The south facing balcony over watches the green & family friendly courtyard. Storage and common bike room is provided in the basement. The flat has a cost effective district heating, good double glazing timber windows, the roof is also well insulated. The building has no lift. The flat was recently insulated, renovated and ready to move in.

Nur wenige Gehminuten vom angesagten Bötzowkiez lässt es sich bestens leben. Die
Verkehrsanbindungen sind sehr gut (S 41/42-Ringbahn; Tram M5/M6/M8/M10; Bus 200)
sind in unmittelbarer Nähe. Sowohl zur Innenstadt (Alexanderplatz), als auch die Szenebezirke Friedrichshain und Kreuzberg sind es nur ein paar Minuten mit der Tram. Mauerpark, Kulturbrauerei, Boutiquen und Restaurants sind alle nur ein Katzensprung entfernt. Parken ist in der Straße ohne Probleme möglich (keine Parkraumbewirtschaftung).
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Just a few minutes away from restaurants, shops and cultural activities.Well connected by public transport (S 41/42- Ringbahn; Tram M5/M6/M8/M10; 200 Bus), easy parking in the street.