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3-Zimmer-Altbauwohnung Friedrichshain mit Balkon
10249 Berlin (Friedrichshain)Die Wohnung ist eine typische Altbauwohnung. Sie besitzt drei großzügige Wohnräume, einer großen Küche, Wannenbad und Abstellkammer und einen Balkon mit Ausblick aufs Grüne. Sie ist vor einigen Jahren vollständig saniert worden.
Die Wohnung liegt im 5.Stock - im Haus gibt es keinen Fahrstuhl. Die Wohnung besitzt abgezogene Dielen und ist damit leider nicht für Tiere mit scharfen Krallen geeignet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-346705
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.529 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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135 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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155 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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290 €
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Mietsicherheit
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4.587 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Nutzfläche
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99,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1890
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es wird eine Einbauküche mitvermietet.
Lage
Das Haus liegt im Stadtzentrum, mit dem Auto sechs Minuten vom Alexanderplatz entfernt. Der U-Bahnhof Weberwiese und der Volkspark Friedrichshain liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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148,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Mietvertrag soll eine Mindestmietzeit von drei Jahren sowie eine Indexmiete (Miete steigt/sinkt mit der Inflation) beinhalten.
Die Wohnung ist zurzeit noch von den Vormietern bewohnt. Die gezeigten Fotos sind vor dem Einzug der Vormieter gemacht worden, sollten die Wohnung aber gut repräsentieren.
Wenn Sie die Wohnung interessiert und Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, schreiben Sie bitte eine Email, in der Sie sich kurz vorstellen. Wenn Sie möchten, können Sie gerne schreiben, warum Sie umziehen und gerade nach Friedrichshain ziehen möchten, was Ihr Beruf und was Ihr Wunscheinzugstermin ist. Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
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Angebot von: Herr Pfennig
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