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Charmantes 28m2 Flächenwunder im Souterrain – frisch renoviert!

Westerbruchstraße, 47443 Moers (Moers-Hochstraß) – Nordrhein-Westfalen
59.500 €
1
Zimmer
28 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Dieses ca. 28 m² große, frisch renoviertes 1-Zimmer-Raumwunder bietet eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre. Es befindet sich im Souterrain eines gepflegten Hauses und ist in der Teilungserklärung als Hausmeisterwohnung deklariert.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Aktuell sind keine Küchenanschlüsse vorhanden, jedoch können diese bei Bedarf problemlos installiert werden.

Ideal für Singles oder als praktische Zweitwohnung – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

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Objekt-Nr
OM-346712
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
59.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.202 €
Gesamtkosten
ca. 64.702 €
Hausgeld mtl.
170 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 59.500 €
Grunderwerbsteuer 3.868 € (6,50%)
Notarkosten 882 € (1,48%)
Grundbucheintrag 453 € (0,76%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,03%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Keller
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Sport
300m
Mobilität
50m
Medizin
450m
Einkaufen
250m
Restaurants
450m
Kultur
400m
Natur
500m
Nachtleben
450m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
227,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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