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1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

-Neubau
-Massivbauweise
-Fuß­bodenheizung
-3 Fachverglasung
-El. Außen Jalousien

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-346728
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
2.950 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Hochwertig
-Neubau

Lage

-Die Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet Am Osterbruch 21714 Hammah.

-Ausgestattet ist die DHH mit einer neuen Küchenzeile mit E-Geräten, Außenrollläden, Fußbodenheizung, Fenster 3 Fachverglast, Gas- Heizung, eigener Garten, sowie zwei PKW-Stellplätze.

-Kaltmiete­ 1350,- plus Nebenkosten ca.300eu

Nebenkosten sind individuell zu betrachten.

Gas, Wasser ,Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet ca.200eu . Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Abfall, Regenabwasser, Schornsteinfeger, Wartung der Heizung ca.100eu über den Vermieter

-Fertigstellung Juni / Juli 2025

-Die DHH befindet sich in Zentrumsnähe in einer ruhigen Wohngegend im Wohngebiet von Hammah.

-Einkaufsmöglichkei­ten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin befindet sich in der Nähe und sind gut mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an die B73 in Richtung Cuxhaven und Hamburg A26.

-Der Bahnanschluss im Ort mit HVV-Tarif an der Strecke Cuxhaven-Stade-Hamburg machen das Leben in Hammah auch für Berufspendler sehr interessant.

-Insgesamt bietet die Lage der DHH eine perfekte Kombination aus Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Besich­tigungstermine:

Bitte Bewerbungen nur mit vollständigen Namen, Adresse sowie Telefonnummer.

Des Weiteren benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Kopie des Personalausweises
- Kopie der letzten drei Lohn- und Gehaltsnachweise
- aktuelle Schufa Selbstauskunft

Mo.-Fr. 09.00 - 16.00

Tel. 015776465712
Mit freundlichen Grüßen,
Weigel

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
950m
Sport
150m
Einkaufen
700m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
26,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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